小区车辆被撬，物管称无责

租越野车 www.zuyueye.com 发布时间：2011-10-23 浏览：1521

    业主将车停在从物业公司租来的小区地下车库里，不想却被人撬走部件，造成车辆受损。事后找物业公司理论，得到的答复却是，双方仅是“业主”与“租客”关系，并不负责停车安全。
    看着受损的爱车，业主杨先生不知道责任该谁负？
    业主：撬车的女子还捂嘴笑
    杨先生是位于高新三路的海佳云顶小区的业主，有一辆奥迪车，为停车方便，他通过物业公司，在小区地下车库租了一个车位。10月12日晚，他从外面回家，“当晚，有个同事开着单位的另一辆奥迪也没找到地方停，刚好我们小区里有空车位，我就让他也将车停到了我们小区地下车库。”可让杨先生没想到的是，第二天一早，他发现这两辆奥迪车的前保险杠挂钩盖均被撬掉，车辆被损坏。
    杨先生随即前往物业公司办公室查看监控，录像只显示了其中一辆车被撬的经过，“是一男一女两个小年轻，也开着一辆奥迪，转了半天先后两次动手。”20日，记者也看到了杨先生手中的监控录像，两名男女颇为年轻，驱车在地下车库搜寻一阵，左顾右盼确认无人后，才下了手，期间，年轻女子还几次捂嘴笑。“我最生气的就是这个，这么年轻的姑娘，干坏事居然还笑得出来。”杨先生表示，当天上午他即报警，并向警方提供了监控录像。
    杨先生说，出事后他曾到奥迪4S店询问过，工作人员说仅挂钩盖不容易配到，要换就得换整条保险杠，一条差不多要4000多元。
    物业：业主付的是租车位费
    “我们小区的地下车库管理比较严格，进出都要刷卡，门口有保安把守，这样都会出这事，保安岂不是失责。”杨先生说，他认为物业公司及其保安应负一定责任。事情发生后，他两次找物业公司交涉，物业公司则认为自己不该负责，让他找保险公司。“保险公司是保险公司的责任，但物业就不应该负责任了吗？”20日，记者随杨先生又一次找到物业。一位姓唐的经理称，业主从物业公司租车位，支付的仅是租用车位的费用，就像租房子一样，租户出钱，房东提供房子让其住，不可能还要对租户的安全负责。业主租了车位后，物业提供的也只有车位用地。
    唐经理说，除了车位，他们还提供相关配套设备，也安排人专门值守、夜间巡逻，但安全问题他们不负责，“要是负责每辆车的安全，我们不是给每辆车都要配一个人，保安也肯定不是现在的工资。”
律师：物业应负一定责任
    20日，记者在街头随机就此对多位市民做了调查，几乎所有被调查市民都认为在这件事中物业应该担责任，“‘保安’即保证安全，业主付的物业费不是站岗费，是希望财产安全能得到一定保障，物业应该承担相应责任。”“现在像这样的纠纷很多，根据《物业管理条例》的规定，在这件事情上要负主要责任的还是撬车者，但物业公司也没有尽到应有监管义务，负有一定的责任。”陕西仁和万国律师事务所余伟安律师表示，在车库管理上，主要看业主交纳的车位费用，是否包含着管理服务费，若包含则物业责任就会明确一些。
    杨先生表示，他是包年交纳车位费用的，一年大概5千元左右。
    高新警方表示，他们正对此案进一步调查。

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